Tommaso Albinonistraat 5, Amsterdam

Omschrijving

Het betreft een zelfstandig recent gerenoveerd kantoorgebouw met inpandig parkeren gelegen op de Zuidas aan de zuidzijde van de Ring A10 nabij de Boelelaan en de Europaboulevard. In de directe nabijheid van het object bevindt zich onder meer het NS-station Amsterdam, het RAI-congrescentrum en het RAI Holiday Inn Hotel.

Locatie:
De locatie heeft een internationaal karakter en bevindt zich op 10 autominuten van de luchthaven Schiphol. De binnenstad van Amsterdam is tevens op korte afstand gelegen. TA5 ligt nagenoeg direct aan de op- en afritten van de Ringweg A10 (S109). De nabijheid van NS-stations Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid met openbaar vervoer voorzieningen zoals treinen, bussen, trams en sneltram zorgen tevens voor een optimale bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Auto:
Het gebouw is zeer goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Ringweg A10 Zuid (S109).

Openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend te bereiken. Het NS-station Amsterdam RAI is op loopafstand gelegen. Er zijn diverse bus-(lijn 62/754/612), tram- (lijn 4) en metroverbindingen (50 en 51) beschikbaar.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar 2.183,43 m² verdeeld als volgt:

Begane grond circa 419,57 m² multifunctionele ruimte
1e verdieping circa 474,10 m² kantoorruimte
2e verdieping circa 474,59 m² kantoorruimte
3e verdieping circa 474,59 m² kantoorruimte
4e verdieping circa 340,58 m² kantoorruimte

Parkeren:
Op de begane grond bestaat de mogelijkheid tot parkeren voor circa 12 auto’s.

Huurprijs:
kantoorruimte
Begane grond € 180,- per m² multifunctionele ruimte per jaar
1e verdieping € 290,- per m² kantoorruimte per jaar
2e verdieping € 290,- per m² kantoorruimte per jaar
3e verdieping € 310,- per m² kantoorruimte per jaar
4e verdieping € 310,- per m² kantoorruimte per jaar

Parkeerplaatsen
€ 3.500,- per parkeerplaats per jaar

Servicekosten:

P.M.

Opleveringsniveau:

De kantoorruimte is recent hoogwaardig verbouwd en wordt opgeleverd onder andere voorzien van:

  • Te openen ramen;
  • Pantry voorzieningen per verdieping;
  • Kabelgoten verwerkt in de verdiepingsvloer;
  • Nieuwe sanitaire voorzieningen;
  • luxe royale entree met een transparante pui;
  • Zonwering middels screens;
  • Personenlift;
  • Systeemplafonds voorzien van energiezuinige verlichting;
  • VRF-systeem;
  • Xinnix deuren;
  • Geëgaliseerde vloeren, tapijt klaar;
  • Mogelijkheid tot interne parkeerfaciliteit voor ca. 12 auto’s;
  • Dakterrassen op 1e en 4e verdieping.

Huurtermijn:

5 jaar met een aansluitende optieperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
Op korte termijn in overleg.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijzen en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.